【拍卖优品】2025年10月9日10时对银川市西夏区西夏古城B区房屋建（构）筑物及占用土地使用权进行公开拍卖

一、拍卖标的简况：

银川市西夏区西夏古城B区房屋建（构）筑物及占用土地使用权（坐落于西夏区贺兰山西路以北、西花园北巷以西），房屋建筑物总建筑面积为56148.95㎡，国有建设用地土地使用权面积为33004.27㎡，具体如下：

二、其他注意事项：

    标的依据现状进行拍卖，有意竞拍者请于2025年10月8日18时前交纳1500万元竞拍保证金至我公司指定账户，后持有效身份证件和交款凭证办理报名登记手续，未成交者保证金在拍卖会结束后五个工作日内全额无息退还。我公司即日起组织竞买人勘察标的。

1、本次拍卖标的相关数据均参考自委托人提供的评估报告及相关资料，仅供竞买人参考，相关数据以办理标的移交手续时的结果为准。

2、竞买人必须在参拍前实地查验标的实物，落实相关资料 ，未实地查看标的实物、了解掌握标的物现状、瑕疵或未核实确认其情况的，将视为竞买人已了解拍卖标的现状及全部情况，由此造成的一切后果和经济损失责任由买受人自行承担。拍卖人对拍卖标的因委托人未告知或者将来可能出现的瑕疵不负有披露、告知义务，亦不为此承担瑕疵担保责任。

3、拍卖过程中向竞买人提供的标的资料仅为竞买人参与竞拍提供参考，不能作为竞买人市场判断、权衡价值的最终依据，请竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实，并自行承担投资风险。

4、本次拍卖标的依据现状进行拍卖，房屋建筑物及土地使用权面积相关数据均以办理产权手续时国家有关权威部门的实际测量为准；买受人对竞得资产的使用必须严格遵守相关法律法规及当地政策规定。在拍卖成交前买受人应自行对标的进行全面了解，并就营业所需的各项审批条件和规定进行充分自查核验，且不得擅自改变房屋结构。竞买人参与竞拍行为将被视为已作出充分预判与决策。无论因何种原因（包括但不限于土地规划用途、既有结构及设计等因素）导致无法获得营业开设审批或后续因政策变化致使经营无法继续开展等各类经营风险，由买受人自行承担全部责任，因此产生的合同无法履行、投入成本损失等情况，委托人不承担任何形式的赔偿或补偿责任。

5、本次拍卖标的中部分存在租赁：1号纪念品中部分房屋分别由宁夏科梦奇人工智能科技有限公司、银川阿凡达科技有限公司、广东华顺金服控股有限公司、宁夏亚铭星辰科技发展有限公司租用；2号小商品中部分房屋由洛客科技宁夏有限公司租用；3号西夏文化展示区中部分房屋由宁夏杞协健康产业发展有限公司（B馆）租用；游客服务中心空置，竞买人参拍前应充分了解租赁情况，接受租赁现状，拍卖成交后由买受人自行协调解决租赁问题（以租赁合同为准）。

6、本次拍卖标的为房地产价值，承租人的装饰装修及室内可移动家具家电等物品均不在本次拍卖范围内。

7、本次拍卖成交价款中包含土地出让金，拍卖成交后，买受人办理权属变更手续过程中所涉及的税、费、金由相应主体按照法律规定各自承担，现行法律法规等未明确规定必须由委托人承担的费用全部由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。拍卖标的办理权属手续时的具体用途及出让年限均以最终办理产权手续时的登记设定为准。

8、在办理相关权利证书过程中，若相关部门确认的实际数据与本次拍卖披露的数据存在差异，一律以实际办理时的核定数据为准，如存在数据差异、设定用途差异或土地出让年限的差异等均不影响本次拍卖结果。

9、因标的涉及金额较大，拍卖成交后可协商进行分期付款。

10、其他竞买注意事项以《竞拍协议书》内容为准，具体咨询拍卖人。

报名地点:银川市金凤区宁安大街德丰大厦12层 

联系电话:0951-5663222 18095186689

三、标的部分照片

西夏古城项目（1号纪念品）

西夏古城项目（2号小商品）

3号西夏文化展示区