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【拍卖优品】2026年6月3日10时00分开始对银川市西夏区托育综合服务中心三年房屋租赁权进行公开拍卖
受委托，我公司将于2026年6月3日10时00分在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）以网络竞价的方式对银川市西夏区托育综合服务中心三年房屋租赁权进行公开拍卖，具体以中拍平台各拍卖标的详情页面信息为准。 1.本次拍卖标的相关数据均参考自委托人提供的评估报告及相关资料，仅供竞买人参考，相关数据以办理标的移交手续时的结果为准。 2.本次标的依据现状进行拍卖及移交，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，竞买人须自行现场查看和自己甄别标的的相关资料。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及质量瑕疵。 3.竞买人必须在参拍前实地查验标的实物，落实相关法律手续，如未实地查验、了解掌握标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况，由此造成的一切后果和经济损失，责任由竞买人自行承担。 4.拍卖成交价仅为房屋租金。如因买受人原因造成所租赁房屋的设施、建筑物、构筑物或其他不属于买受人所有的财产损坏或灭失的，买受人应负责修复或照价赔偿。 5.买受人严禁将房屋转租、转借他人或变相转租。买受人私自将房屋转租、转借他人或变相转租，委托人有权单方面解除合同并无偿收回房屋。租赁期间，因买受人自身违法原因造成处罚及所有安全责任由买受人负责，委托人不承担责任。 6.经营要求 （1）拍卖成交后，买受人为托育综合服务中心安全的第一责任人，需承担托育综合服务中心内的消防、运营、园内婴幼儿人身安全等所有安全相关责任，所产生的一切事故、纠纷、舆情等与委托人无关。 （2）买受人运营托育综合服务中心过程中，应按照《银川市发改委卫生健康委关于全市公办及普惠性托育服务收费标准的通知》(银发改[2024]281号)文件的普惠性托育机构收费标准要求收取托育服务费用，除场地、建筑、房屋等硬件所限外，其余各项指标需达到优质托育机构质量标准。 （3）买受人需严格对照《托育机构设置标准(试行)》(国卫人口发[2019]58号)和消防、食品安全等要求配备人员，所有岗位(保育、保健、后勤等) 须持证上岗(保育师证、健康证、保健医师资格证等)，并依法足额缴纳社会保险，确保人员队伍具有一定稳定性。 （4）买受人需承诺保育人员人均薪酬不低于银川市托育行业均值，并依法足额缴纳社会保险(养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险)，每季度向银川市西夏区卫生健康局提交薪酬发放记录、社保缴纳凭证。 7.运营管理 （1）此次竞拍场地只能从事与托育服务及所需相关用途。 （2）竞拍成功后，买受人运行期间，在确保安全生产前提下，合理评估承接能力，在托育综合服务中心未满托的情况下需保证婴幼儿有需必收，不得以各种理由拒绝收托，入托率需保持逐步递增，直至托位满员。 （3）房屋租赁期内水费、电费、暖气费、电梯维保费、消防监控费用由买受人承担，如遇相关政策调整，按合同约定执行。买受人自主经营、自负盈亏，需独立承担运营成本(房屋租金、人员薪酬、日常耗材、所经营区域物业卫生、维修等)和独立承担各种运营责任、义务、风险以及合同期内发生的所有法律、经济、安全、环保、人力资源、社会保障等责任。享有协议约定的保育费收入（《银川市发改委卫生健康委关于全市公办及普惠性托育服务收费标准的通知》银发改[2024]281号)，需向社会公布运营期间各种收费项目和收费标准；需按“示范机构”标准提供服务，接受委托人及相关部门监督。 （4）拍卖成交后，买受人在签订《拍卖成交确认书》后，于5个自然日内与委托人签署租赁合同，合同经双方签字盖章生效后，买受人应于30个自然日内将第一年的成交价款支付至委托人指定账户。若买受人逾期未签订租赁合同，将被视为违约。买受人与委托人因交付时间标准、缴纳第一年成交价款发生纠纷和违约的，双方将依据租赁合同中的约定依法追究买受人的违约责任。 （5）买受人应建立健全财务管理制度，相应证照齐全、确保财务管理规范、收支有据、账目清楚。运营方需开设独立对公账户，所有收入，支出均需纳入该账户统一核算。买受人须接受委托人定期督查其会计账目，且每年由第三方审计机构对其进行审计。 8.本次拍卖涉及的房屋相关权利与义务所有条款，均严格以委托人与买受人签订的《租赁合同》所载规定为准。 9、有意竞拍者请于2026年6月2日18时前交纳竞拍保证金50000元，转至我公司指定账户后，持有效身份证明到我公司办理报名手续，未成交者保证金在拍卖会结束五个工作日内全额无息退还。标的详情可来电咨询或登录中拍平台查询。 标的展示地点：宁夏回族自治区银川市西夏区 标的展示时间：2026年5月18日至2026年6月2日（工作日9时～17时） 报名地点：银川市金凤区宁安大街德丰大厦12层 联系电话：0951-5663222 桑女士 13259558945 三、标的照片 |
