【拍卖优品】2026年8月13日10时对银川市金凤区1处商业房三年租赁权进行公开拍卖

1.本次拍卖标的相关数据均参考自委托人提供的评估报告及相关资料，仅供竞买人参考，相关数据以办理标的移交手续时的结果为准。

2.本次租赁权依据标的现状进行拍卖，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，意向竞买人须自行现场查看和自己甄别标的的相关资料。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及质量瑕疵。

3.竞买人必须在参拍前实地查验标的实物，落实相关法律手续，如未实地查验、了解掌握标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况，由此造成的一切后果和经济损失，责任由竞买人自行承担。

4.拍卖成交价不含其它任何税、费。租赁期内，租赁标的水、电、暖、卫生、物业等费用全部由买受人承担。买受人对租赁标的安全经营承担责任，应随时接受委托人组织的例行检查工作，包括但不限于安全、消防等。

5.拍卖标的目前处于出租状态，租赁期限至2026年8月14日终止。拍卖成交后，由委托人协助买受人解决租赁事宜。

6.拍卖成交后买受人需对标的使用的合法合规性负责。承租经营后未经允许不得私自改变房屋外观及各种配套设施，租赁期间不得对周围环境产生噪音、污染或造成影响。

7.买受人不得将拍卖标的转租、转借他人或变相转租。买受人私自将拍卖标的转租、转借他人或变相转租，委托人有权单方面解除合同并无偿收回标的。租赁期间，因买受人自身原因违法造成处罚及所有安全责任由买受人负责，委托人不承担责任。

8.如遇政府规划拆迁、征收、不可抗力等问题导致标的无法正常使用时，委托人有权单方终止《房屋租赁合同》，买受人必须无条件接受，委托人不以任何形式向买受人承担赔偿责任，仅退还剩余租金。

9.本次拍卖涉及的房屋相关权利与义务所有条款，均以买受人与委托人签订的《房屋租赁合同》所载内容为准。